Arquitetura

Como organizar as finanças em uma obra + Download grátis de planilha de orçamento e controle de compras

31/10/2019

- Tags : acessbilidade, administração da obra, agência de design, agência de marketing

Se você está prestes a se mudar, reformar seu apartamento ou iniciar a construção de uma casa, já deve saber que precisará lidar com vários profissionais e fazer os mais diversos tipos de compras para deixar seu lar do jeito que você quer. E nós sabemos da dificuldade que é realizar uma reforma, pelos milhares de imprevistos que surgem no meio do caminho. Por isso, como já vimos aqui no nosso Blog, o planejamento é fundamental para evitar grandes problemas e até para conter os gastos desnecessários. Assim, decidimos disponibilizar gratuitamente uma planilha para ajudar você a acompanhar e controlar todos os processos necessários para sua próxima obra ou reforma, evitando várias dores de cabeça.

A Planilha de Orçamentação e Controle de Compras é a planilha que nós utilizamos para as obras que acompanhamos e gerenciamos para nossos clientes, aqui do CO STUDIO. Nela, você poderá realizar orçamentos tanto dos prestadores de serviços necessários para realizar uma reforma, como dos materiais que você precisará comprar. Também acrescentamos um controle de compras, em que é possível especificar quanto foi investido em cada item e gerenciar todos os gastos. Você poderá deixar registrado em um só lugar, os contatos e prazos de cada prestador de serviço que você contratou.

Se você está lendo este texto é porque provavelmente está pensando em colocar em prática suas ideias e começar a contratar os profissionais que irão lhe ajudar a literalmente construir o seu sonho. Então, utilize a planilha para organizar e orçar os dados do seu arquiteto, engenheiro, mestre de obras, dentre outros profissionais que irão prestar serviço para você. O arquiteto será o primeiro a lhe auxiliar nesse processo de planejamento, então não hesite em logo entrar em contato com um profissional competente, nós do CO STUDIO teremos uma grande prazer em lhe ajudar.

Com o projeto e os profissionais contratados, você ou seu arquiteto começarão a orçar os itens da obra, e a planilha também apresenta uma seção para esse controle orçamentário. Isso evita que o projeto realizado pelo arquiteto não saia do orçamento e, caso saia, você possa pedir a ele que refaça alguma parte do projeto ou escolha outro tipo de material.

Por fim, ao fazer suas compras, anote tudo na Planilha para ter o registro das compras e o local comprado, sem se perder com tantas notas e boletos. É claro que, se você não quer ter preocupação com essas informações, o profissional que estará gerenciando a obra irá realizar esse serviço para você. Assim, você saberá o valor total que está investido na sua reforma, e a porcentagem que investiu em cada categoria.

É importante que as informações sejam colocadas com atenção e, de preferência, com uma certa frequência para que nenhum item seja esquecido. Assim você também consegue manter um controle diário e saber se os gastos com materiais e os prazos de serviço estão indo como o planejado.

Pronto para gerenciar a sua obra?

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Arquitetura

Os principais custos de uma reforma de interiores

By Débora Rapoport on

28/06/2019

- Category : Arquitetura

- Tags : acessbilidade, administração da obra, agência de design, agência de marketing

Quando decidimos reformar o local em que moramos, muitas dúvidas surgem em relação aos custos envolvidos nesse processo. A maioria das pessoas não têm ideia de quais são as principais despesas, e quais são os profissionais que estarão envolvidos em uma reforma. E também, são muitos fatores que variam o valor final de um orçamento, até porque, cada projeto apresenta suas características individuais e as possibilidades de escolha são inúmeras. Então nós mostramos aqui, quais são os principais custos para você reformar o seu apartamento.

Durante uma reforma, alguns aspectos são imprescindíveis para que ela ocorra, ou seja, são gastos fixos, que você sabe que terá. Um exemplo são os profissionais da área Civil, ou seja, o valor da mão de obra. Nesta etapa, é preciso ter em mente que haverá gastos com: demolição, hidráulica, retirada de entulho, pintura, instalação elétrica e do ar condicionado. Sem contar com a aquisição dos insumos para que tudo isso aconteça. Toda essa mão de obra é fundamental e por isso, tem uma porcentagem significante no orçamento, correspondendo em torno de 30% do total de custos para realizar uma reforma.

Foto: Pinterest

Ao se tratar dos custos que podem variar de acordo com a decisão de cada pessoa, a lista é longa e existem infinitas possibilidades que podem aumentar ou diminuir o custo de uma reforma. Um exemplo é a escolha dos materiais que serão utilizados no apartamento. Existem aqueles que são bem mais caros e luxuosos, como o porcelanato, mármore e madeiras nobres, que podem gerar um aumento significativo em uma reforma de interiores. Outro exemplo, são os móveis comprados e aqueles que são feitos sob medida, que podem apresentar bastante diferença de preço. Então se a sua ideia é reduzir o orçamento, é importante ficar atento nos materiais que possuem um custo mais baixo, porque mais de 50% valor total é derivada dessas escolhas de materiais. É importante saber que quando falamos de arquitetura, na maior parte das vezes o custo do material está diretamente relacionado à qualidade, durabilidade e manutenção dele.

Foto: Pinterest

E é aí que o papel dos arquitetos em uma reforma entra como peça fundamental. Muitas pessoas têm receio de contratá-los por achar que é um investimento muito alto, quando na verdade, é um dos serviços que menos irá custar em relação ao valor total. Inclusive, contratá-los para reformar um apartamento inteiro, pode corresponder entre 5 a 10% da reforma, em uma média de 100 reais pelo metro quadrado. Reiteramos que esses são valores de referência considerando a região de Florianópolis e que irão variar de arquiteto para arquiteto, além da complexidade, do tamanho e do valor disponível para investir na reforma. Na dúvida, sempre entre em contato e troque uma conversa com um profissional capacitado, solicitando um orçamento.

Em resumo, o custo de uma reforma de interiores irá variar bastante conforme as pretensões de cada pessoa. Se serão utilizados materiais e revestimentos de alto padrão, se o apartamento for muito grande, se haverá muitas mudanças nas estruturas do local. Tudo isso deve ser levado em conta já na hora do planejamento e, preferencialmente, com a ajuda de um arquiteto, para que as melhores escolhas sejam tomadas de acordo com as necessidades de cada um.

Arquitetura

Como reformar com custo baixo

By Débora Rapoport on

11/06/2019

- Category : Arquitetura

- Tags : acessbilidade, administração da obra, agência de design, agência de marketing

É bem comum o desejo de uma casa reformada ser interrompido pelas milhares de dúvidas que surgem, por achar que é impossível gastar pouco e não saber quais são as possibilidades que diminuem o custo de uma reforma. Por isso, nosso grupo de arquitetos especialistas em reformas listou uma série de alternativas que você pode optar, para ter um custo baixo reformando o local onde você mora.

São elas:

1- Planejamento

2- Materiais

3- Decoração

4- Profissionais envolvidos

1. Planejamento

Aposto que você já ouviu falar que não vale a pena planejar uma reforma, porque os imprevistos sempre surgem, certo? Mas apesar de ser comum que imprevistos aconteçam, planejar é fundamental. Esse é o primeiro passo para que a sua reforma não tenha grandes problemas. É importante estabelecer aquilo que será reformado, como você quer que seja feito e quanto você pretende gastar com isso. Essa decisões evitam que conforme a obra vá acontecendo, você não mude de ideia e resolva acrescentar ou mudar coisas no meio do caminho que você não havia planejado, o que poderia tornar o custo da sua obra mais alto.

Foto: Unsplash

2. Materiais

Existem diversos materiais que você pode utilizar na reforma da sua casa, que têm um custo acessível ao bolso e devem ser escolhidos conforme o estilo que você deseja trazer para o seu ambiente.

. Policarbonato: é um material resistente, flexível e que pode ser utilizado para substituir o vidro, além de ser mais barato e leve. O policarbonato fica muito bom em portas e divisórias de ambiente, pois ao mesmo tempo que não bloqueia a luz, também não é totalmente transparente.

Foto: Pinterest

. OSB: são painéis de tiras de madeira (Oriented Strand Board), feitos de madeira reflorestada, sendo uma opção econômica e sustentável. Podem ser utilizados para preencher uma parede, trazendo conforto térmico e acústico ao ambiente, além de darem um aspecto mais aconchegante e personalizado, serem fáceis de encontrar e terem alta durabilidade.

Foto: Pinterest

. Pisos laminados e vinílicos: são ótimas opções, pois são fáceis de instalar. Não necessita a retirada do piso, podendo ser colocado em cima do piso já existente, o que leva você a economizar mão de obra, tempo e dinheiro, além de serem excelentes para revestir quartos e salas.

Foto: Pinterest

3. Decoração

Caso realizar uma obra seja algo que pesa muito no seu orçamento e já esteja fora de cogitação, você pode optar por decorar sua casa com móveis e objetos que transformarão o seu ambiente e custarão menos no seu bolso. Uma boa dica é escolher uma luminária com um design bonito para sua sala, por exemplo, que já trará outra atmosfera para o ambiente através de um novo tipo de iluminação. Pintar uma parede do quarto ou banheiro, ou acrescentar um papel de parede, também são maneiras de dar outra cara para o local, além de não custar muito. A utilização de plantas no ambiente também é uma ótima alternativa, porque além de serem boas de se ter dentro de casa, também trazem um ar mais aconchegante e receptivo para o lugar.

Foto: Pinterest

4. Profissionais envolvidos

Ter profissionais qualificados em cada etapa da reforma da sua casa é muito importante, desde um arquiteto até um pintor. Todos têm um papel fundamental para que uma reforma seja a melhor possível, atendendo todas as expectativas. Esses profissionais são uma forma de investimento, pois garantem que a reforma seja bem executada e evita futuras dores de cabeça, com gastos fora do planejamento . Além disso, você pode entregar suas ideias para eles e não se preocupar com mais nada. Então, pesquise bastante para encontrar um profissional qualificado e que melhor atenda às suas necessidades.

Como podemos ver, reformar algum ambiente da casa com custo baixo não é impossível. Você pôde notar que existem diversos materiais e alternativas de reforma que são mais acessíveis, sem deixar de perder a qualidade. Tudo é uma questão de planejamento e muita pesquisa para escolher as melhores opções, fornecedores e profissionais. Se você já está decidido com a reforma da sua casa e precisa de ajuda profissional para desenvolver o projeto que mais se adequa às suas necessidades, entre em contato com a gente, nossa equipe ficará muito feliz em poder ajudar você a ter o lar dos seus sonhos.

Arquitetura

Vale a pena contratar um arquiteto?

By Lucas Passold on

12/03/2018

- Category : Arquitetura

- Tags : acessbilidade, administração da obra, agência de design, agência de marketing

Se você está na dúvida a respeito da necessidade de contratar um arquiteto para a sua construção ou reforma, preparamos uma série de possibilidades para você identificar sua situação e, então, avaliar se você necessita do auxílio deste profissional ou não.

A dúvida entre a contratação de um arquiteto ou designer de interiores costuma ser muito comum. As duas ocupações possuem semelhanças, mas também algumas diferenças primordiais que podem ajudar o cliente a optar por um ou outro. Ainda que os dois estejam aptos a realizar projetos, apenas o arquiteto é qualificado para assinar o laudo de responsabilidade técnica, chamado de RRT.

Na prática, isso significa que o arquiteto é responsável por danos e problemas que você, apenas com a ajuda de um pedreiro ou até mesmo sozinho, não poderia arcar, gerando custos e danos que podem ser irreparáveis. Portanto, se sua reforma inclui responsabilidades civis, como a derrubada ou construção de paredes ou a mudança de pontos elétricos, o correto é a contratação do arquiteto.

Por outro lado, em obras pequenas ou decisões que envolvem apenas compras de itens para a decoração, muitas pessoas decidem abrir mão do auxílio de um profissional, para evitar o custo da contratação e também devido à grande quantidade de conteúdo disponível na internet que pode servir de guia para uma possível compra. No caso de pequenas decorações, por exemplo, você pode consultar referências em sites como o Pinterest, vídeos no Youtube (consulte os canais do Paulo Biacchi e Karla Amadori) ou o próprio Instagram, filtrando a pesquisa por meio das hashtags. Por mais que seja inspirador buscar diversas referências, saiba que, se você não tiver uma ideia geral do seu projeto e for realizando pequenas reformas ou comprando itens aos poucos, sem pensar no todo ou em um conceito que guie seu ambiente, é provável que ele vire uma salada de frutas. São nesses momentos que até mesmo uma consultoria rápida com um arquiteto pode valer muito a pena.

Já para ambientes mais complexos, ou se o ramo da decoração não faz a sua praia, você pode contratar um profissional da área de Design de Interiores ou o próprio arquiteto para te auxiliar a compor um ambiente agradável através de seu layout, podendo o profissional inclusive desenhar o próprio mobiliário. Estes profissionais elaborarão, dessa forma, um ambiente interno com base em critérios como ergonomia, iluminação, acústica e, claro, senso estético. Veja um exemplo de um projeto pequeno, realizado por arquitetos, de um escritório de advocacia.

Se, depois de avaliar sua situação, você chegar à conclusão de que o arquiteto é o profissional mais adequado para seus interesses, mas ainda não tem certeza se deve contratá-lo, aqui vão algumas vantagens de ter um arquiteto por trás da sua obra:

PROJETO PERSONALIZADO

Ele transformará suas necessidades e vontades em espacialidades, através da elaboração de um projeto que contemple também a funcionalidade e seu orçamento. Devido à sua formação multidisciplinar, o arquiteto consegue aliar fatores técnicos e estéticos ao projetar, levando em conta as especificidades individuais de cada cliente, que dizem respeito desde seu estilo de vida até preferências.

CONFORTO

As questões de conforto também são valorizadas por este profissional, que considera seus mais diversos aspectos: a comodidade e aconchego; adequação ao seu orçamento e variáveis de conforto ambiental, que abrangem as condições acústicas, térmicas, lumínicas e de acessibilidade ideais para promover um espaço agradável a todos.

CONTROLE DA OBRA

Como já mencionamos anteriormente, ao contratar um arquiteto você também obterá um responsável pela execução e gerenciamento da obra (juntamente com o engenheiro), que poderá tanto coordenar os projetos complementares necessários, como hidráulica ou elétrica, ou cuidar da administração da obra. Ele pode, por exemplo, elaborar um orçamento especificando a quantidade de material necessária para a sua obra, o que te dá a vantagem de ter apenas um profissional a par de todas as etapas do planejamento à construção. Isto oferece menos riscos aos clientes e garante maior eficiência e rapidez na execução da obra.

CONSULTORIA

Uma vez que o arquiteto elaborou os ambientes, ele também pode te auxiliar na compra dos materiais, escolhendo e especificando o mais adequado para cada situação de projeto.

No entanto, os serviços de consultoria oferecidos por arquitetos não param por aí: eles podem ajudá-lo na hora de escolher o melhor terreno, por exemplo, levando em conta seu potencial para uma boa edificação ou até mesmo te auxiliar na compra de um imóvel.

Por ser uma ajuda pontual, os serviços de consultoria costumam apresentar custos reduzidos. Dessa forma, se você não tem condições de investir em um projeto completo no momento, as consultorias podem ser uma forma de obter ajuda especializada, garantindo um melhor direcionamento.

Como se já não houvessem motivos suficientes para atentar à importância deste profissional, há também o fato de que ele contribui para a maior valorização do seu imóvel. Portanto, se você deseja evitar perda de tempo e propensão a erros durante sua obra, confie essa tarefa a um arquiteto. Sua contratação não configura um gasto supérfluo, mas sim um investimento, com a garantia de uma edificação ou reforma bem executados e com segurança. Ainda em dúvida se vale a pena? Confira este projeto de interiores de um apartamento.